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农村宅基地换城里一套房 你干不干?

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    [LV.10]以壇為家III

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    樓主
    發表於 2016-8-1 14:07:14
    现在都在讲农民市民化,不过给农民的优惠政策不过是税费再优惠点,每平米补贴一点。其他的都基本上就没什么了,不过有一个省份给了一个关于宅基地的措施,农民如果自愿放弃宅基地,可享受每亩不低于5万元的奖励。笔者要说的,农民的宅基地能有一亩那么大吗?宅基地上面的房子怎么办呢?宅基地退了,耕地是不是就基本上要放弃了,因为农村没房子了啊,还会回去种地吗?如果可以,是否应该这样:按照同等房屋面积在城里置换一套房子。按照现有土地价值来估算,农民宅基地和上面盖的房子的确不如城里一套房子。但是别忘了,农民出让的可不仅是房子,还包括土地的使用权。其实大家都清楚,现在农民户口越来越值钱了,越来越多的农村大学生也不愿意将户口变更成非农户口了,即使这些人未来在城市里结婚生子。现在我们能看到的关于农民的新政策就至少包括了以下几点:1、 农村户口绑定了耕地和宅基地,农民享受越来越多的补贴,虽然不多,但这些总比没有好,这是年轻一代选择保留农村户口的重要原因。2、 如果不是在重点城市工作,户口根本没有多少吸引力。从去年开始,除了省会城市和大城市,其他城市基本上放开了对户口的限制。但这些城市对劳动力的吸引力一般,要农民放弃农村户口选择城镇户口不现实。3、 征地还有补偿。这是农民不愿意放弃农民身份的重要原因。4、 集体收益分红。有的地方有不少集体经济,只要是户口没问题,不论大小,每人每年都能享受一定金额的分红。城镇化的目标没有变,农民不愿意迁户口不代表他们不愿意融入城市,大量农民工早已习惯了城市生活,只不过因为各种原因每年不得不选择在农村和城市之间做“潮汐式”流动。归根结底,大部分农民在大城市讨生活,但又无法立足,而选择去老家的县城发展又无法取得预期收入。要真正实现农民就近市民化,首先要解决的就是住房问题,其实是相关的公共服务和就业问题。住房和农民增收问题解决了,谁还不愿意就近落户?虽然目前大量三四线城市商品房库存偏高,但真正对农民让利的很少,城里人征地给钱又给房子,农民放弃宅基地和房子换一套城里的房子,不算过分吧?





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