比思論壇

標題: 元旦起房贷算加息总账 20年贷30万月供增115元 [打印本頁]

作者: gbblm 時間: 2011-12-31 16:23
標題: 元旦起房贷算加息总账 20年贷30万月供增115元
[attach]1045939[/attach]
2011年即将过去，马上就要迎来2012年。2012年，最早迎接你的不是戏称的“世界末日”，而是一些新政策的开始实施。这些政策，有可能从一些细小的方面影响到你的衣食住行各方面。
20年贷30万月供增115元
今年以来共加了三次息，分别是2月、4月、7月。但对于这三次加息，今年还房贷的市民可能并没有感受到。不过，到2012年1月1日，三次加息的幅度将一下子体现出来。
原来，市民在与银行签订个人按揭抵押贷款合同时，大部分银行都约定将基准利率调整的时间为“对年”，也就是每年1月1日进行调整(另有规定的除外)。如果当年没有加减息，那么第二年的利息还是和上一年一样，如果当年有过加减息，那么到了第二年，就将以上一年最后一次调息的结果为基准进行利率变动。
今年，经过三次加息，基准利率由6.4%上浮至7.05%了，也就意味着市民们要多缴纳月供了。以20年期限的30万元贷款，利率为基准利率为例，今年执行的都是6.4%的基准利率，那么每月需要偿还2219.09元。而从2012年1月1日开始，就要开始执行7.05%的基准利率了，每月需要偿还的月供将变动为2334.91元，增加了115.82元。

歡迎光臨比思論壇 (http://184.95.51.83/)