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標題: 农村宅基地换城里一套房你干不干？ [打印本頁]

作者: fcxdbr115421 時間: 2016-8-1 14:07
標題: 农村宅基地换城里一套房你干不干？
现在都在讲农民市民化，不过给农民的优惠政策不过是税费再优惠点，每平米补贴一点。其他的都基本上就没什么了，不过有一个省份给了一个关于宅基地的措施，农民如果自愿放弃宅基地，可享受每亩不低于5万元的奖励。笔者要说的，农民的宅基地能有一亩那么大吗？宅基地上面的房子怎么办呢？宅基地退了，耕地是不是就基本上要放弃了，因为农村没房子了啊，还会回去种地吗？如果可以，是否应该这样：按照同等房屋面积在城里置换一套房子。按照现有土地价值来估算，农民宅基地和上面盖的房子的确不如城里一套房子。但是别忘了，农民出让的可不仅是房子，还包括土地的使用权。其实大家都清楚，现在农民户口越来越值钱了，越来越多的农村大学生也不愿意将户口变更成非农户口了，即使这些人未来在城市里结婚生子。现在我们能看到的关于农民的新政策就至少包括了以下几点：1、农村户口绑定了耕地和宅基地，农民享受越来越多的补贴，虽然不多，但这些总比没有好，这是年轻一代选择保留农村户口的重要原因。2、如果不是在重点城市工作，户口根本没有多少吸引力。从去年开始，除了省会城市和大城市，其他城市基本上放开了对户口的限制。但这些城市对劳动力的吸引力一般，要农民放弃农村户口选择城镇户口不现实。3、征地还有补偿。这是农民不愿意放弃农民身份的重要原因。4、集体收益分红。有的地方有不少集体经济，只要是户口没问题，不论大小，每人每年都能享受一定金额的分红。城镇化的目标没有变，农民不愿意迁户口不代表他们不愿意融入城市，大量农民工早已习惯了城市生活，只不过因为各种原因每年不得不选择在农村和城市之间做“潮汐式”流动。归根结底，大部分农民在大城市讨生活，但又无法立足，而选择去老家的县城发展又无法取得预期收入。要真正实现农民就近市民化，首先要解决的就是住房问题，其实是相关的公共服务和就业问题。住房和农民增收问题解决了，谁还不愿意就近落户？虽然目前大量三四线城市商品房库存偏高，但真正对农民让利的很少，城里人征地给钱又给房子，农民放弃宅基地和房子换一套城里的房子，不算过分吧？

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